Türkiye genelinde gayrimenkul fiyatlarının ve kira bedellerinin hızla yükseldiği dönemde, Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nden dikkat çeken bir adım geldi. Kurumun yayımladığı son satış listesine göre, 13 bin TL’den başlayan tahmini bedellerle arsalar, tarlalar ve bağ-bahçeler ihaleye çıkarıldı.
Van’dan Konya’ya, Sinop’tan Kırşehir’e kadar birçok ilde yer alan taşınmazlar, yatırımcılar için hem ekonomik hem de uzun vadeli kazanç potansiyeli taşıyor. Dar gelirli vatandaşların düşük maliyetle tapu sahibi olabilmesini amaçlayan bu uygulama, son dönemin en çok konuşulan kamu satışlarından biri haline geldi.
En Düşük Fiyatlı Taşınmazlar Dikkat Çekti
Milli Emlak’ın güncel veri tabanında yer alan bilgilere göre, Türkiye’nin dört bir yanında çeşitli büyüklüklerde taşınmazlar satışa çıkarılmış durumda.
Listede öne çıkan bazı örnekler şöyle:
- Van / İpekyolu: 514 m² arazi – 13.000 TL
- Konya / Hüyük: 22 m² arsa – 11.500 TL
- Kırıkkale / Balışeyh: 68 m² arazi – 14.000 TL
- Çorum / Kargı: 123 m² arsa – 20.000 TL
- Kırşehir / Merkez: 361 m² tarla – 20.000 TL
- Ağrı / Patnos: 520 m² arazi – 25.000 TL
- Sinop / Saraydüzü: 94 m² bağ-bahçe – 33.800 TL
- Konya / Seydişehir: 220 m² tarla – 35.000 TL
Satış ve Kiralama İlanları Milli Emlak Portalında
Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nün resmi internet sitesi olan www.milliemlak.gov.tr
, devletin taşınmazlarının satış ve kiralama süreçlerine dair tüm bilgilerin paylaşıldığı ana platform olarak öne çıkıyor. Vatandaşlar, site üzerinden şehir ve ilçe bazlı arama yaparak kendi bölgelerindeki ilanlara kolayca ulaşabiliyor. “Duyurular” ve “Satış İlanları” bölümleri, ihaleye çıkan taşınmazları detaylı biçimde listeliyor.
Ayrıca ilan.gov.tr adresi üzerinden de “Milli Emlak” filtrelemesiyle tüm satış ve kiralama duyurularına erişmek mümkün. Bu ilanlarda her taşınmaz için parsel bilgileri, muhammen bedel (tahmini değer), geçici teminat tutarı, ihale tarihi ve saati gibi kritik bilgiler yer alıyor. Bu sayede vatandaşlar, satın almak veya kiralamak istedikleri taşınmazı önceden inceleyerek karar verebiliyor.
Başvuru Süreci: Belgeler ve Adımlar
Milli Emlak’tan taşınmaz edinmek isteyen vatandaşlar için süreç oldukça sistematik ilerliyor. Öncelikle, satışa çıkarılan gayrimenkulün ilanında belirtilen şartlar dikkatlice incelenmeli. Ardından gerekli belgeler hazırlanıyor. Başvurular genellikle şu evraklarla birlikte yapılıyor:
- Kimlik fotokopisi (gerçek kişiler için),
- Yetki belgesi ve imza sirküsü (şirketler için),
- Geçici teminat makbuzu (Ziraat Bankası veya ilgili Malmüdürlüğü veznesine yatırılıyor),
- Başvuru dilekçesi (taşınmazın açık adresi ve ilan bilgileriyle birlikte).
Hazırlanan dosya, taşınmazın bulunduğu Defterdarlık veya Malmüdürlüğü (Milli Emlak Servisi)’ne şahsen teslim ediliyor. Başvurular bizzat yapılabileceği gibi, noter onaylı vekaletname ile de gerçekleştirilebiliyor. Henüz tam anlamıyla dijitalleşmeyen sistem nedeniyle online başvurular sınırlı şekilde kabul ediliyor.
İhale süreci ise genellikle açık teklif veya kapalı zarf usulüyle yürütülüyor. Katılımcılar, belirlenen gün ve saatte tekliflerini sunuyor ve en yüksek teklifi veren kişi ya da kurum ihaleyi kazanıyor. Satış işlemlerinde belirlenen bedel ödendikten sonra tapu devri yapılırken, kiralama durumlarında taraflar arasında resmi kira sözleşmesi imzalanıyor.
